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您好，婚前男方父母出首付款，名字是男方父母。按揭。女方想在婚前追加出资（当时首付的一定比例），请问如

您好，婚前男方父母出首付款，名字是男方父母。按揭。女方想在婚前追加出资（当时首付的一定比例），请问如何做才能在日后证明：女方对此房产有出资？

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

您好，房产证登记在男方父母名下，和女方是没有关系的

用户

问题是现在女方想在婚前追加出资，比如是否可以双方签出资协议，在日后能够证明女方有对该房产出资？

特邀律师

如果女方愿意出资可以呀写个协议证明这个是针对房产，有出自这个出资属于借款而不是赠与

特邀律师

您好

用户

语音没有听到。女方是实际出资当时首付一定比例的，但是是在男方已签订购房合同后再追加出资。按您的说法，如果是借款，那日后万一财产分配的时候一样无法取得房产增值部分的是吗？怎么样才能最大程度保证女方权益。

特邀律师

因为是这样子的，有关这个房产如果是在男方父母的名下，这个房产不管是女方和男方是否缔结婚姻关系，都跟女方是没有关系的所以这个钱出自到底是什么钱要约定清楚

用户

这个钱就是作为追加房产出资的钱，并不是借款。怎么样做才能最大程度保证女方权益。

特邀律师

这个钱要么是赠予，要么是借款，你这个出资如果不明确的话，你到时候想要回来是很难的，如果你这个钱就是为了给父母买房子，多加点钱是你愿意赠与给他们的，可以呢，如果不是赠予，那你就是借款呀，你这个单纯写出资

特邀律师

法律上没有意义

用户

这个不是给父母买，就是男方父母付首付按揭买的婚房，是男方父亲名字。婚后有可能是由男方女方还款。女方想追加出资，以防日后出现要财产分配的情况。您说的赠予和借款都是与个人有关，而不是房产。如果说签订出资协议没意义的话，那么有没有其他做法让这笔钱跟房产挂上联系？（只是想万一在分割的时候最大程度上不损失本金）

特邀律师

我明白你不是给父母买，但是你们房产证登记在男方父亲名下，这个房子从法律意义上来说，就跟男方和女方没有任何关系，这个道理你要明白

特邀律师

钱是钱房子是房子先说房屋所有权房屋所有权跟男方和女方没有任何关系

特邀律师

所以就要说清楚钱，这个钱它跟其他的物品还不一样，钱是谁占有，就所有这个钱已经付到这个房款里了，那这个钱你到底是赠与，还是不是赠予，如果不是赠予，那只有一种就是借款，没有第3种方式能体现在金钱关系上

用户

正是因为这房子跟女方没有关系，但婚前所有花费都是女方在出，不想这笔钱万一要分割的时候一分都拿不回来。借款是不可能的了。赠予协议应该怎么写才能达到目的？赋予条件？

特邀律师

赠与协议你赠予给他这个钱他也收到了，你这个钱不管发生什么情况，都不可能再要回来了

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