我租一个门面有5层，。上一家租户A合同没有到期不做走了，A他把2楼租给B，B现在手里面找不到和A签订

我租一个门面有5层，。上一家租户A合同没有到期不做走了，A他把2楼租给B，B现在手里面找不到和A签订的合同(预计是今年10.1号到期)，A经常拖延一个月租金(我也没有看见原来合同什么时候交租)，我现在如果要解除合同，需不需要赔偿，前几天他刚装修一下，预计在2000元之内

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

特邀律师

不需要

用户

谢谢！商铺转租赚取差价，承租方有没有权利要求我退还租金差价

特邀律师

无权

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

这个是二房东(两个人)跟我签的合同，我去年10月份延期交租，但是我问过二房东其中一个，他答应了，另外一个不知情，如果后面另外一个起诉我解除合同或者赔偿会不会对合同有纠纷

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

并没有构成违约，不承担违约责任，另外，双方应当共同提起诉讼，其中一人起诉法院不受理，诉讼主体不适格

用户

上面合同规定要在1号前交租，我忘记了交租，她8号才问我的要，有没有影响？还有按照上面合同条款，是不是我逾期超过10天，甲方才有权终止合同以及扣押金？还有另外一个铺面合同规定不得私下转租的，我想转租给我别人，但是写的是承包合同这样行吗？有没有通过什么办法规避这个条款

特邀律师

虽然逾期，但没有超过十天，对方也认可了，所以无需承担违约金或者逾期费

用户

律师:上面下部分那个问题麻烦您回复我一下。另外:承租方逾期超过约定时间交租，出租方没有同意，也没有反对，事后以承租方未及时交租解除合同可以吗？

特邀律师

依据合同法的相关规定，转租应当经出租人的同意，或者出租人事后认可，你上面提到的甲方是无权终止合同。

特邀律师

出租合同不同与承包合同。

特邀律师

既没同意，也没有反对，视为默认，

特邀律师

默认就是同意或认可

用户

今天又要交租了，本来跟他商量2月能不能减免不肯，聊蹦了，如果今天不交会有什么后果？你看看聊天记录

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

是的，没有特别约定，只能按合同处理。

用户

合同内容:我理解超过一天200元违约金，超过10天有权解除合同是吗，意思10天之内，没有权利解除合同是吗？

特邀律师

是的

没有更多数据了～