本人租客，租了个五金加工厂，签约四年，因疫情影响导致无力经营，二三月份无法交租，房东因此在二月底关电

本人租客，租了个五金加工厂，签约四年，因疫情影响导致无力经营，二三月份无法交租，房东因此在二月底关电源，现直接把厂房锁起来不给动里面的东西，还要求滞纳金

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这种情况可以协商解除合同。

用户

已经协商过，但是房东仍要求把欠的租金补上，我的押金都交了三个月的，现如今无法缴纳费用，该怎么做

特邀律师

那你可以到法院起诉解除合同，把你的押金抵做房租。

特邀律师

马上书面通知解除合同要求搬走，这样你的租金就不会继续计算。

用户

是否可以以不可抗力来解除合同，像这类的起诉我请律师大概需要多少费用

特邀律师

因为你签的是四年的合同，疫情只是影响这几个月，用不可抗力解除合同有困难。请律师多少钱看你在哪里，每个月租金多少？

特邀律师

当然，法院在判决的时候会考虑疫情影响，适当减轻你的责任。

用户

但是房东现在二月底就已经把电源关闭，三月份就不给我进去拿东西，房东做法不违法吗，我在**，一个月租金差不多两万块，房东这样做法都已经导致我无法开始生产

特邀律师

房东这样做不合法，房东对你造成损失的你可以要求赔偿，请律师大概要两三万。

用户

如果请个律师两三万，胜诉也是我需要所支付的费用对吧，去法院起诉就要请律师吧

特邀律师

是的。律师费都是自己承担。你可以请自己做。

特邀律师

你可以不请自己做。

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