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我现在在商超里面经营一家奶茶店，正准备重新装修，我跟商场签订的合同还有半年到期，我们签订的是每个月交

我现在在商超里面经营一家奶茶店，正准备重新装修，我跟商场签订的合同还有半年到期，我们签订的是每个月交租金的方式。商场负责人找我来谈话说是让我别装了，准备让我把这个位置腾出来给别的知名度高的商家，合同到期后让我离开商场，或者搬到其他楼层不起眼的位置。他们这样做可以吗？如果我不离开可以继续要求续租吗？

提问时间：2021-06-23

律师与用户的交流

特邀律师

你有续租优先权

用户

您好，我现在在商超里面经营一家奶茶店，正准备重新装修，我跟商场签订的合同还有半年到期，我们签订的是每个月交租金的方式。商场负责人找我来谈话说是让我别装了，准备让我把这个位置腾出来给别的知名度高的商家，合同到期后让我离开商场，或者搬到其他楼层不起眼的位置。他们这样做可以吗？如果我不离开可以继续要求续租吗？

特邀律师

你可以，也有权要求续租。

用户

下一步我该怎么做？

特邀律师

可以拒绝搬离，并和超市协商解决

用户

如果他们不同意，强行让我离开，或者把房租涨到我接受不了然后自行离开呢？我该怎么办？

特邀律师

当然，续租的优先权是在同等条件的情况下，也就是说你和那个知名商家在支付同样租金的情况下，你有优先权，至于房租的价格，可以协商解决，如果，房租价格过高，别人能承受，阿里不能承受，那么你就不具优先权了

特邀律师

你不能承受

用户

房租的话，他要涨多少就可以涨多少吗？涨了之后，他明着说人家其他商家能接受，但暗里却没有收其他商家那么多，咱们也不知道啊。商超有没有权利更改收租方式呢？比如把我现在的月租金的方式，改成总利润收提成的方式？

特邀律师

商场的想法你决定不了，但是你也有你的策略，实在不行可以拖，时间拖久了，那个知名商家等不及不也就走了吗？反正商场也无权对你动粗，通过法律程序解决，一般要用上一年时间，那个知名商家会等一年吗？

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