两楼是出租房。房东把一楼铺面租给我做餐饮。请问可以吗？需要注意些什么？-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

你要去市场监督管理局核实，这个铺位能不能开餐饮

用户

没去查。但是跟房东合同已经签了。他说可以开。到时候要是面临什么处罚。房东有责任吗？

特邀律师

你把合同内容发给我看看，能不能保障到你。

用户

合同上没有写到相关内容。他只是口头上说可以开餐饮。现在装修已经一半了

特邀律师

恩，合同没有写清楚。那你现在可以通过微信或电话录音或补签协议，再和房东说清楚开餐饮情况。如果房东承诺可以，那出了事情，可以找房东索赔！

用户

这个铺面是空铺面。装修费用都是我自己的。租期只有一年。如果生意不理想。我想转租出去请问可以收取下家的转让费吗？

用户

因为租期比较短。要是到时候房东到期了要收回去。我的装修费损失可以要求房东赔偿吗？

用户

这个房东有点贼。我担心他会耍赖

特邀律师

因为合同没有约定装修费补偿问题，从法律而言，期满后，你能带走的可以带走，不能带走的归房东，房东无须补偿你。至于转租，房东同意你转租得话，你可以自己和下家协商转让费。

用户

如果被查了。房东耍赖说没有跟我说可以开餐饮。我该怎么办。

特邀律师

所以，让你现在可以通过微信或电话录音或补签协议，再和房东说清楚开餐饮情况。如果房东承诺可以，那出了事情，可以找房东索赔！

用户

还有我这个合同里面有什么漏洞吗？因为是第一次租铺面。没什么经验。当时要跟他签3年。他不同意。说只能签一年。租期这么短。他会不会是到期想涨房租。如果涨。在多少以内算合理的？

特邀律师

合同条款内容，没有违法的。我也觉得租赁时间，短了点。

用户

刚才微信跟他沟通。他说整个海口都这样了。怕什么。这样算承诺可以开吗？

特邀律师

涨价，因为合同没有约定，法律没有限制标准。

特邀律师

算的。