请问我家卖房子卖给对方，承包地先口头答应他先种着，对方也口头承诺随要归还，第一轮承包证在我们手里，但

请问我家卖房子卖给对方，承包地先口头答应他先种着，对方也口头承诺随要归还，第一轮承包证在我们手里，但是对方在我们不知情的条件下私自办理了第二轮承包证，现在我们要求归还我们承包地，对方拒绝，请问通过法律途径能要回吗？村委给调节过，但是调节失败，这个承包地是老人唯一的生活来源，口粮地

提问时间：2021-06-18

律师与用户的交流

特邀律师

你们承包期到期了后，没有续签？和村里？

用户

老人就觉得他当时不种，对方种着，也没关注第二轮承包证的事，就是现在现在想要回了，发现第二轮承包证对方办了，村里也没人档案了，我回吉林给老人刚查过

用户

没有档案了

特邀律师

你们的承包期是否已经到期？这个回答我一下。

用户

第一轮承包期已经过了

特邀律师

这种情况下维权就比较难了，你就得电话录音证明之前的地是借给对方使用了，证明第二轮承包应该承包给你这个实际使用权人就。

用户

他现在不承认了，没法录音呀，第一轮承包证在我们手里为啥没经过我们签字对方能办出来第二轮承包证呢？这个是否可以追责村委和当时给对方办证的相关人呢？

特邀律师

如果在第一轮承包期结束后办理的第二轮承包的话，不需要你们签字，如果在期限内的话，才需要签字，通常办理都是在期限结束后。如果没有结束你可以起诉相关人员追责，并且要回土地使用权。

特邀律师

还有什么问题。

特邀律师

朋友，

特邀律师

等你回复。

用户

你觉得即使通过法律途径要回的可能性很小是吧，但是这个老人口粮地没有特别规定吗

特邀律师

老人可能性相对于年轻人或者其他人更容易让人同情。但是在法律上是平等的。我个人倾向要回的概率百分之六十吧，不会更高了，

没有更多数据了～