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租房原合同签一年，20年11月18日-21年11月18日，期满后没有续签合同，出租人未提出异议，我也

租房原合同签一年，20年11月18日-21年11月18日，期满后没有续签合同，出租人未提出异议，我也续租继续使用至今年4月17日提出解约搬走，出租人没有提出异议，租金交三押一，所交租金到5月20日，我于4月25日交还钥匙与房东，是否有权利要求退还自交还钥匙后到20日的租金退还，共2250元，及押金全部退还

提问时间：2023-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

你好，不定期合同可以随时解除。但是提出解除合同的一方如果存在违约行为的，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

用户

当我提出解约时，，他没有提出异议，房租是预支付行为，他既然同意了，也没有提出提前搬东西租金不退，这样我也无权要求退还没有使用的25天的租金吗

特邀律师

可以退租金，但是属于违约行为，需要承担违约金。

用户

没有续签合同，后续不是成为不定期合同嘛，不是随时可以解约吗？我搬出前，提前告知对方了，你的意思是三个月一交的租金也是一个约定，没有住满是不退的

特邀律师

已经缴纳租金部分，视为履行期限。

用户

押金是可以要求全部退还的吧？墙纸有自然损坏，原合同里人为损坏的东西约定了要赔偿，自然损坏的墙纸，我是不需要理会的对吧

特邀律师

是的，租金也可以退，承担百分之三十的违约金即可。

用户

约定的违约金是2700，也就是赔了违约金，我还可以拿到一部分钱，之前沟通了，就是不同意退租金

特邀律师

如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

用户

除了起诉以外，还有其他部分可以调解这事吗

特邀律师

与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

用户

在已交的租金期限内，我是否有权拒绝配合他维修墙纸，毕竟已经搬走，离原住址有距离，不是很方便

特邀律师

是可以拒绝的。

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