找二房东租的房子，因为他的原因退租了，剩下的应退租金没有退，已经拖欠一个月了

提问时间：2022-03-19

律师与用户的交流

特邀律师

起诉告他退还租金承担违约责任赔偿损失。

用户

他找别人租的房子又转租给我，我给他交了一年的房租，他给人交了半年，之后到期交房租房东联系不到他找到了我，房东不知道他转租，因为他的原因退租了，老是拖着，已经一个多月了，我要不要先去派出所，不行再起诉

特邀律师

可以去派出所，没有用，派出所无权管啊！必须马上起诉告他。

用户

派出所不是可以先协调处理吗

用户

据我了解他在派出所有不少案底

特邀律师

不归派出所管辖啊！不是治安案件更不构成刑事案件。

用户

那我应该怎么起诉，要到哪里去，起诉流程是什么，得多长时间

特邀律师

有什么案底和你们的事无关。

特邀律师

到被告住所地法院起诉，山东省可以网上立案。一般不超过半年。

用户

他不是本地的

特邀律师

现在在那住，就在那起诉。就在他转租房子的法院起诉。

用户

起诉后他会退钱吗，还是要开庭吗？立案之后要干什么要等着吗？

特邀律师

可能退，不退法院判决他退还，不给强制执行。立案后等待法院通知，先调解，调解不成开庭。

用户

我需要准备什么，网上立案后直接等待吗，还是要怎样

特邀律师

需要租赁合同，收款收据即可。

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