买新房时，5万块钱和开发商买了一个车位。有的人说开发商卖车位没有权利，车位本来就业主的。现在该怎么办

提问时间：2022-03-19

律师与用户的交流

特邀律师

是地下停车场的车位吗？产权是谁的

用户

是地下车位，产权不知道谁的怎么查谁的产权呢

特邀律师

住建、房管部门都可以查，就算没有产权也要求房开有使用权，这样你买到的只是使用权了

特邀律师

或者你的购房合同中有没有写公摊面积包括有地下停车场的？

用户

公摊面积有地下停车场，那我还需要花钱买吗？能免费使用吗

特邀律师

如果公摊了地下停车场，那地下停车场就属于全体业主了

特邀律师

简单说如果你能办得产权证的才是你的，否则可能只是买到了一个使用权或者房开违法将全体业主的东西卖给了你

用户

好的! 还有就是买新房时贷款买的，还交了评估费，这个评估费是不是属于违法收取的

特邀律师

贷款买的是有这个评估费用的

特邀律师

以你们当地政府政策有关的

用户

政府有没有规定从哪个部门查呢？后来买房的好像没交说政府给取消了这钱还能退回来吗

特邀律师

应当是银行的规定

特邀律师

如果违法应当返还

用户

刚才有好多律师说不用交，贷款银行这样规定违法吗？从哪个部门投诉呢

特邀律师

是的，有很多地方是不用交的，因为价格就按购房合同价来认定，不需要评估的，但现实中有的地方是需要交的

特邀律师

向银监部门投诉

特邀律师

也可以向法院起诉要求返还

特邀律师

请问你还有什么问题要问吗？如果没有可以按照平台规定结束会话，谢谢了。

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

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