租房时未仔细检查，签完合同几天后发现墙面发霉，清洗过又长。担心这种环境下居住家人身体健康受影响，我可

租房时未仔细检查，签完合同几天后发现墙面发霉，清洗过又长。担心这种环境下居住家人身体健康受影响，我可以要求退租吗？这种情况有法律保护吗？因为出租房以我自己租房时都没发现问题也没提过问题拒绝我退租，并告知如要退租就是违约不退押金

提问时间：2021-06-13

律师与用户的交流

特邀律师

合同内约定了租赁房屋的具体情况了么？

用户

大致看了一遍，比较相关的也就是一条：甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的并保证安全性。本来次卧还发霉生虫，我找人刷了墙好点了，现在客厅和主卧由于是全面贴墙纸的，很多处都出现霉斑，而且我用消毒水酒精擦洗都没用。

特邀律师

这种对方属于严重违约，导致租赁合同的目的无法实现，所以说，你可以要求解除合同，并且按照合同要求对方赔偿违约损失。

用户

现在次卧由于我自行找人刷了墙，当初也没保留证据，现在就剩客厅和主卧上面有霉斑，请问这样能做证据吗

特邀律师

可以作为证据，但是次卧室已经处理的话，这种单存的发霉斑点就得看法官主管判断的，是否能解除合同就不确定了。

用户

不是单存，是很多处都是这样子的

特邀律师

我知道多处，我单存指的是单存客厅和主卧的发霉斑点。

特邀律师

我看到你前面的描述了，

用户

那如果次卧的墙刷好了，然后我有之前的发霉墙照片，可以作为证据吗

特邀律师

如果有发霉的照片可以作为证据，并且证明效力非常的高，这种照片原件。

没有更多数据了～