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因为疫情原因提前退租了,可以要求房东退租金嘛

因为疫情原因提前退租了,可以要求房东退租金嘛
提问时间:2022-02-21
律师与用户的交流
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特邀律师
可以协商退款
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用户
合同上写的是乙方违约,甲方不退押金,当时签合同的时候直接付的是两个月的房租没有付押金
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特邀律师
为准确判断你可以把合同发上来看一下
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用户
不知道为啥无法上传图片,我就截取违约处理这段给您看,这租房是属于一个转租,短租了两个月,没有收押金,费用:1与房东约定的租金,按约定时间与方式缴纳2与其他合租人协商核时缴纳水电煤气等生活用度第八条(合同变更及解除)1、租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前15日通知对方,经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方撞自解除合同的。应赔偿乙方,乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金。2、租赁期满后,若乙方要求续租,须提前10日向甲方提出,甲方应在收到通知后3日内向乙方答复,甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋如甲方同查续租赁,则应续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。3、因不可抗力原因(包括租赁物业被依法折迁)导致该房屋毁损或灭失而不能继续程赁的,则任何一方可解除合约,且互不承担违约责任,甲方按实际租期收取租金,押予以退还
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特邀律师
付了两个月租金,实际是租了多久呢?
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用户
7.10入住,8.03离开,8.09通知的转租人,合同上签的是7.04-9.04
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特邀律师
这种情况余下大概一个月租金。提前退出算是违约,法律上认为一个月租金是合理的。所以尽量协商能退一点是一点。
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特邀律师
法律上会认为违约承担一个月左右租金的违约金是合理的。
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用户
但是我这个是因为疫情不得已提前退房,退房后我有跟转租人讲退房,他也没有跟我讲不可以退房租
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特邀律师
所以你可以跟对方谈,尽量退部分。
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用户
因为去年疫情转租人违约,房东没有退转租人的房租,所以协商的过程中她以此为例表示不愿意退第二个月房租的,
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特邀律师
这样的话看金额大不大,如果不大的话,建议就当买个教训。
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用户
650,虽然金额不大,但是因为是学生,所以还是想争取一下
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特邀律师
那就多跟对方谈一下,谈不拢的话打官司也不划算。
没有更多数据了~

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