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房东和中介签订了一份制式合同以及一份授权委托书，制式合同是只能让中介人员住以及15日没有收到租金可以

房东和中介签订了一份制式合同以及一份授权委托书，制式合同是只能让中介人员住以及15日没有收到租金可以收回房屋。授权委托书的内容是房东委托中介处理所有出租相关事宜以及代收租金。我和中介签订了房屋租凭合同，钱付给中介，押一付十二共计21700元。现在中介公司跑路了，房东也和我电话沟通进行协商，我说我给您每月补1100的差价，房东不行，让我住也可以，意思我每个月要给她2000远，我说那肯定不行的，然后协商未果。房东现在警告我让我下个月搬走，请问我该怎么办

提问时间：2022-02-21

律师与用户的交流

特邀律师

可以住满十三个月

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

这个是有效的

用户

这是授权委托书，如果房东和中介解除他们之间的合同呢？那是不是我和中介的房屋租凭合同也就解除了？我从有权占有成为无权占有？

特邀律师

他们之间解除合同，只能对后有效，不能对前有效

用户

不太明白是什么意思，如果房东强行赶我走该怎么办或者说进行断水断电以及换锁让我无法进去，或者我联系他们他们不理我，换锁了我也进不去的时候该怎么办

特邀律师

房东赶你走，你不要走啊

特邀律师

他换锁，你也可以换锁

用户

我应该没有权利换锁吧，现在换锁都是要业主的信息，警察应该也不会管这种事情，双方这样一直僵持着也不是个事情

特邀律师

反正你有权继续居住。因为原合同继续有效

用户

是这样的，所以我就很担心如果房东解除了和中介之间的合同，那我和中介的租凭合同恐怕会成为无限合同了吧？如果房东断水断电影响我占有人使用的话我能不能去法院民事诉讼房东，走简易程序呢？

特邀律师

他们之间解除合同，不影响这之前的合同继续有效

特邀律师

只是以后签订的合同无效了

特邀律师

水电，断不了

特邀律师

所以，没有必要起诉，

用户

明白了，但是房东和中介还有一个协议就是房东在15日内没有收到租金的话是可以收回房屋的。这个是怎么理解呢

特邀律师

那个，对你没有拘束力

特邀律师

也就是对你是无效的

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