租商铺遇到拆隔层纠纷，合同无约定赔偿，如何处理？
我租了一个商业用途的店铺，因房东在澳门，就由他朋友和我签都没有和房东聊过，这个人给了房东的身份证和房子相关证件给我）当时签的这个人说不能拆隔层，拆了要赔一万五，我说以后不租了给装回去他也不干。但因当时急用我就答应了。签的是租赁合同，双方按了手印，合同上没有写：拆隔层要补钱之类的，而且隔层也是违规搭建的。上一期的租客作证并签字了。我委托朋友帮忙装修，他不知道让工人把隔层拆了，被发现了，要我赔钱或者装上去退租。可我们合同上没有写拆了赔钱的事情，而且我转让过来3万，现在装修4万，共7万。我不想赔，但不租之前可以装回。现在这个人不干，要么让我赔，要么让我装回退租。可是退租的话我转让费和装修费他能赔吗？
提问时间：2021-06-05
律师与用户的交流
特邀律师
你可以按照租赁合同继续租赁，那个给它恢复原状就好了
用户
还在吗
用户
房东这个朋友就是和我签的这个让我恢复原状后搬走，不租给我了；他要么让我恢复原样退租给我，可我转让费3万➕装修4万怎么办？要么让我赔他一万五。如果打官司，会这么判呢？如果不租给我了他会赔偿我哪些呢？还是不赔？因为隔层也是违规建的
特邀律师
主要是看你们签订的租赁合同是否有效，有效的话，你可以按照租赁合同继续承租
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
合同如上，有效吗？现在和我签的这个人要锁门不给面我租了，我该怎么做呢
特邀律师
这个合同若有效的情况下，你只要给把它恢复原状就可以继续承租就行了。
特邀律师
协商不了，就只能按照合同去起诉了
用户
这个合同是有效的吗？如果起诉的话他能赔偿我的7万转让费装修费加押金和租金吗？
特邀律师
合同有没有效，需要看这个房子有没有相关的房产证？或者是规划许可证，另外还要看出租方有没有合法的授权？
没有更多数据了～
相关咨询