40年产权的权属商品房标明用途是普通住宅，是否正常？与70年产权的商品房有何不同？

请问40年产权，标明用途是普通住宅，权属商品房。这种房子是正常的住宅用房吗？跟70年产权的商品房是一样的吗？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

40年的应该不是住宅商品房

用户

我看到这套房子挂在中介，上标注：用途普通住宅，权属，商品房，产权40年。那这些信息应该是不合理的吧？

特邀律师

不合理的

特邀律师

住宅楼产权应该是70年，可能土地属于工业用地才是40年的

用户

这个情况就是开发商在商用土地上建了住宅楼吗？那如果买的话，土地产权到期会怎样处理呢？

特邀律师

到期可以延期的，不过需要交纳费用

用户

商业用地也是跟住宅用地一样延期吗？这种房子会有房产证吗？

特邀律师

一起延期，有房产证的

用户

如果卖二手房，这个房子的契税个税是按住宅房还是按商业类算呢？这个房子是不能申请贷款一次性付款的，是不是说明房子也是商业类住房呢？

特邀律师

按照房管局备案的房产性质计算

没有更多数据了～