老旧房子管道爆裂淹邻居，赔偿该如何计算？是否能要求单位赔偿？

你好，我家有一个单位分的房子，是很老旧的房子从未居住过，也从未交过取暖等费用你好，我家有一个单位分的房子，是很老旧的房子从未居住过，也从未交过取暖等费用。今年天气冷热交替暖气管爆裂把楼下住户家淹了，请问这个赔偿要怎么算。我是否可以要求单位相关部门赔偿？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

可以

用户

那么如果让我赔偿我就说我从未居住过也从未交过房子的相关费用所以无法赔偿这样可以吗

特邀律师

不可以

用户

那我要怎么说啊

用户

这个房子我从未居住过而且未改过管道我觉得我没理由赔偿啊本身房子已经很老了

特邀律师

因为你是房主，那么你家的房子漏水导致楼下损失，那么你是必须要赔偿的，你说的从未居住的理由是没用的

特邀律师

只是说如果暖气管在保修期内，那么你可以要求开发商赔偿你的损失

用户

是公家的那种并未有什么保修期现在楼下的人打电话到原单位去找我我已调动单位了他们让我赔偿我觉得十分不合理

用户

现在只有单位负责分房子工作的人来联系我我觉得让我来赔偿不是我造成的损失很不合理

用户

我唯一能诉求的就是分房子给我的原单位我想知道这件事我是否富有责任

特邀律师

如果你是这段时间的房屋使用权人，那么你就是有责任的，单位也有连带责任

特邀律师

你和单位都有责任的，因为单位是所有权人，你是使用权人

用户

就是虽然我没有住但是我也有责任心但是单位也是有责任的是吧那么请问我的情况哪一方要负主要责任呢

特邀律师

你是使用权人，你要负主要责任，单位承担次要责任

用户

明白了谢谢你

特邀律师

不用谢

用户

对了如果我的房子也被淹得受到损失我要向哪里索赔呢可以向单位索赔嘛毕竟没有物业或者供热公司什么

特邀律师

只能找单位赔偿，单位只要承担次要责任的赔偿

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