买家违约要退定金吗？——解析地皮交易中的定金问题

你好，我想咨询，我家的地皮人家来买交了定金也写了协议说两个月内交完全款，不要的话定金不退。然后两个月了他们不想要买了，要把定金拿回去，这样可以拿得定金吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

您好，多少定金呢

用户

28000

特邀律师

地皮的价值呢

用户

6***

特邀律师

您好，具体的协议可以发一下吗

特邀律师

按照您说的情况，是可以主张不退还定金的。

特邀律师

另外，土地的性质

用户

28000的定金收据上写清楚，两个月之内交完所有全款，如果不交定金不退，但我们的地皮性质是集体宅基地，

特邀律师

买房是本村的吗

用户

有个人不动产证，不是本村的人

特邀律师

本县的吗？

用户

是的

特邀律师

宅基地买卖不是卖给本集体人员一般认定合同是无效的。

特邀律师

不允许这样买卖的

特邀律师

所以说，这个定金您不退还，将来诉讼败诉之后还是要给对方的。

特邀律师

建议还是协商为好。

用户

这样的协议都没有任何的法律效力都没有任何的保护吗

特邀律师

合同无效就不受法律保护了。您可以再具体问下县土地部门，本县的政策支持不支持本村外村民购买宅基地。

特邀律师

我了解的大部分不支持的

没有更多数据了～