如何拟定租房补充合同，规定房主不承担租客租给学生期间的问题？

意思是真正出事的时候，如果法律追究起来我还是要负担责任？？

这样的合同应该如何拟定。你可以大概和我说一下吗

我已经和他定立过房屋租贷合同了，现在想定多一张补充协议。房屋租贷合同现经甲乙双方同意协议如下:一、甲方现将整栋房屋出租给乙方,租期从二零一七年十一月一日至二零二零年十一月一日止(2017.11.01～2020.11.01)，租金每月贰仟叁百元整（2300.00）,押金伍仟元整(5000.00)。合同签字之日乙方交2017年11月至1月租金六千玖佰元整（6900.00）。余下季度租金分别于2018年2月1日，2018年5月1日，2018年8月1日前缴交，余下每年类推。押金伍仟元（5000.00）于合同签字之日缴交。逾期不交租金，甲方有权收回房屋，押金不予退回。二、乙方合同期满后移交完整房屋给甲方，清洁完善，不损坏原房屋内设施，方可要回押金。三、乙方在租铺期间不得私自将店铺转租给第三方(包括亲戚,朋友或者假称请人打工等借口)一经发现,甲方有权收回店铺,乙方所缴交的租金和押金不予退回。如有特殊原因无法继续经营,需和甲方商量,经甲方同意后方可转租,但必须由甲方和第三租铺方重新签订合同。甲方扣除押金后,余下乙方已经缴交没到期租金由第三租铺方退回给乙方。四、乙方经营期间所产生的一切费用，如城监管理费，卫生费，水电费等经营费用由乙方自行上缴。房屋出现需要维修的情况，如水电，下水道堵塞等由乙方自行解决。在经营期间要文明经商，不得从事违法犯法行为。如不打扫卫生，附近居民有意见等需要自行沟通解决，如若违反上述规定，甲方有权终止合同，所产生的后果自负。已经缴交的铺租和押金不予返回。 五、租铺期间所需的装修维修费用由乙方负责。经营期间要注意用电安全，如果房屋发生被盗失火等事故产生的一切损失均由乙方承担。六、乙方需在房屋第三层留出两间空房给屋主保留使用权。七、合同期未满甲方不得无故终止合同或是转让给第三方。八、合同期满，乙方如需续约，必须在二零二零年十月一日(2020.10.01)前和甲方重新签订合同,逾期无效。九、合同在签字之日起生效,此合同一式二份,双方各执一份。 甲方签名: 乙方签名: 日期：

类似乙方出租给学生居住，期间发生的所有问题甲方一律不承担责任之类的。虽然没有什么用，但是起码日后也可以有所依据

可以帮我写具体一点吗？感谢了。

房屋租贷补充协议甲方2017年12月将整体房屋出租给乙方，乙方在房屋租贷期间，如果要改变房屋的内部结构，装修，设计用料等方案需事先征得甲方的书面同意后方可施工。由乙方尽到房屋监管和安全保障义务，房屋一切设备设施电器由租客自行购买添置，使用并负责管理，由此引起的一切安全事故等责任均由乙方个人承担若乙方将房屋租给第三方使用，则期间发生任何房屋损坏及人生财产损失的，所有责任由乙方单方面承担，如果将来因第三方起诉甲方而导致甲方承担责任的，甲方无需承担，甲方可以无条件向乙方追偿赔偿款帮我查看修改一下，感谢