我们小区开发商倒闭了（已经申请破产），现在小区地下停车位有59个，4月1日法院进行清算..可以购买这

2012年购买小区房子，没买车位，2016年开发商倒闭（申请破产了），现在地下停车位有59个，4月1号开始售卖，车位不属于人防车位，车位和购买的房子同样使用期限、只有一张地下停车位使用权转让协议和收据，这个使用权，其实就是变相的免费续租的租赁合同，可是按照我国合同法律，租赁合同期限不能超过二十年，超过二十年不受法律保护、我想问的是这样车位没有产权，只有使用权，购买二十年以后如果出现开发商在进行售卖，我这个使用权协议还有没有用？购买这个车位还有什么风险？