租房合同中注明“業主不提供貨梯使用，如租客使用，意外自負”，租客意外受傷是否與業主無關？

請問有一舊廠房已出租，內有一不合格的貨梯，在租務合同裏註明“業主不提供貨梯使用，如租客使用，意外自負”，到真正出了意外，會如合同所寫，與業主無關，租客自行賠償嗎？

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

有没有禁用标准，要尽到保障措施才行

用户

如果合同上訂明了禁用，但租客繼續使用後出意外呢？是租客還是業主的賠償責任呢？

特邀律师

还要采取措施围起来

特邀律师

这样的话就可以主张免责

用户

圍不起，而且是租客自己堅持要使用，可不可以在合同上訂明“貨梯是禁用的，業主已將貨梯封鎖禁用”給租客簽，這樣有用嗎？

特邀律师

这种情况出了问题的话，是有责任的

特邀律师

你还是要采取一些措施的，要不然你就把电梯维修好吧

用户

我是禁用了，圍起來，租客私自使用，責任還在我嗎？

特邀律师

这样你就可以争取免责，即使有也是比较小了

用户

就是說訂明了禁用，而且是圍起來，只是租客自行拆圍板來用，這樣就可以了嗎？

特邀律师

是的，还有你跟他们不是也签了协议吗，也书面告知他们了货梯不能使用禁用了，还有就要经常去巡视货梯是否被使用，要及时制止。

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