问题：购买二手房交了定金后房子出现漏水情况，与卖家协商，卖家拒绝承担漏水维修费用，怎么处理？未签订购

问题：购买二手房交了定金后房子出现漏水情况，与卖家协商，卖家拒绝承担漏水维修费用，怎么处理？未签订购买合同，只写了一张定金收据条，定金收据内容如下：本人 吴某(身份证号码x***x)是x***房屋所有权人.现收到买家x***交来承购该物业之定金款，合额由人民币贰万元整: 20000元>备注:①所有权人收取定金后不给于退还买家，②上述物业之成交价:x***x>③上述物业之交易过户的所有税费由买家支付.④如果是田卖家证件不足导致过户不成功，需退还定金买家.代签人:x***收款人:x***关系:(姐弟)日期:2020. 10.18