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出租房二手房东，跟地皮所有人签约25年使用权，在此块地上建了一栋三层半楼出租，股份分为四份，現在股东

出租房二手房东，跟地皮所有人签约25年使用权，在此块地上建了一栋三层半楼出租，股份分为四份，現在股东要求把房子一分为二，各管各的房子，其中我代表一方股东，在此之前看着整栋楼房，今年六月份要把另一半房子交给另一方股东，其中包含一间商铺，2019年1月符签了2年的合同，另一方股东想毀约，请問，我作为签约方该怎么处理

提问时间：2021-06-13

律师与用户的交流

特邀律师

首先要解决合同是否有效还是无效的问题？假如合同是有效的情况下，那就按照你们的，合同约定执行就好了，哪方违约就承担违约责任

用户

现在是我要把那个商铺的管理权交给新的股东不承认我们的合同，新的股东想违约，但是他要求我们赔偿对方的商铺的损失。

特邀律师

你们之间签了合同，那是黑字白字，不是说他不承认就不承认。你可以把合同发上来给我看一下。

特邀律师

这个租赁合同是有效的，新的股东不认同，可以让他去法院起诉主张撤销这个合同，但是法院是不会支持他的请求

用户

如果新的股东强行停水，停电。人家生意做不下去商铺起诉我怎么办？

特邀律师

那你就可以按照你们股东之间的内部协议，向这个新的股东进行索赔。是因为这个新的股东侵权行为造成了你的损失

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