我和老公共有一套房，我在没有他授权的情况下签了二手房买卖合同，合同上签了他的名字但指纹只有我一个人的，如果他不同意合同有效吗？

你好，我有一套房是夫妻共有的，但我去中介签订了二手房买卖，没有老公的委托授权书，合同签字我签了他和我的名字，指纹只有我一个人的，如果他不同意我份合同还有效么？

提问时间：2024-08-07

律师解答：在夫妻共有的房产中，虽然一方未授权代签合同，但合同本身仍然有效。然而，由于缺乏另一方的同意和授权，实际履行合同（如房屋过户）将面临法律障碍。

补充：根据《民法典》，夫妻共同财产的处分需要双方同意。即使合同有效，若另一方不同意，房屋过户无法完成。因此，建议尽快与配偶沟通，争取达成一致，或寻求法律途径解决争议，以确保交易顺利进行。同时，未来签署涉及共同财产的合同时，务必获得双方的授权和同意，以避免类似问题。

律师与用户的交流

合同有效

房子是两个人的名字，我这种代签也有效么？他并未在场也没有授权委托书。

你和她们签合同有效，但是没法履行。也就是房屋没法过户。这事法律上的两个不同概念

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