转租商铺合同安全吗？如何写最有保障？需要注意哪些事项？详细解答
我们准备租一个商铺，但是找到的那个人是转租的，他给了一份转租合同，请问这个合同对于我们安全吗，可以直接签吗，有什么需要补充的，我们担心的是这个转租的人后期看我们生意做起来了联合房东一起不租给我们或者故意涨租之类的，请问跟二手房东租商铺合同怎么写对于我们最有保障，这个合同还需要补充什么，注意哪些事情，希望得到详细答复
提问时间：2023-05-13
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特邀律师
可以发来帮你审核合同内容
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有哪些需要修改，有哪些条款需要添加进去的，麻烦详细回答，一定个红包给好评
特邀律师
首先要看甲方跟房东之间合同是怎么约定的，甲方有无权利转租，他们的租赁期限是否长于你们的租赁期限，房屋能否办理营业执照
特邀律师
房屋的设施设备都有什么，是否能正常使用，水电物业等费用是否结清等等
用户
那合同呢，这个合同有没有问题，需要添加什么以及修改哪些地方
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特邀律师
甲方应保证有权对外转租，保证乙方能够正常办理营业执照
特邀律师
合同应写明水电、物业等各项费用承担
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： 1.甲方将XXX房东)位于 转租 給乙方，使用面积为_ 2.租赁期限从 期为五年，每年租金_ 。 年 月 日至 ，租金按年支付，房屋押金。 年_月_日租 到 期后緀租。 3.乙方租赁期间产生的装修费、经营费等费用由乙方承担，合同到期后，乙方享有优先租 赁权，甲方不得将门面随意收回或转租其他人，因乙方未出转让费，所以乙方无权转让。 4.租赁期间甲、乙双方任何一方想終止合同，需提前半年告知对方，双方友好协商，并达成共识方可終止合同。 5.若合同未到期前甲方随意将房子收回对乙方所造成的损失由 甲方承担。 6.若有未尽事项，甲乙双方平等协商解決，本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等效力
用户
可以帮我加到合同里吗
用户
然后我直接可以去签约了
用户
把所有需要考虑的都考虑进去
特邀律师
修改合同是另收费的
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那除了刚才那两点，麻烦你把还需要添加的或者修改的内容跟我说下
特邀律师
房屋有问题后的维修责任，谁来负责
特邀律师
房屋是否需要装修，有没有要求，合同到期后装修的处理，有无补偿，装修设施归属
特邀律师
违约责任条款，甲方提前解约的赔偿责任和计算方式
特邀律师
留存对方的身份证复印件
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麻烦帮我审查下这样可以吗，请问还有什么要补充的
特邀律师
如果甲方有权出租是可以的
特邀律师
另外可以写上租赁用途是经营餐饮或者什么，甲方保证该门店可以从事这种经营
没有更多数据了～
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