转租商铺合同安全吗？如何写最有保障？需要注意哪些事项？
我们准备租一个商铺，但是找到的那个人是转租的，他给了一份转租合同，请问这个合同对于我们安全吗，可以直接签吗，有什么需要补充的，我们担心的是这个转租的人后期看我们生意做起来了联合房东一起不租给我们或者故意涨租之类的，请问跟二手房东租商铺合同怎么写对于我们最有保障，这个合同还需要补充什么，注意哪些事情，希望得到详细答复
提问时间：2023-05-13
律师与用户的交流
特邀律师
这样的情况对你来讲是风险的，建你不要与他签。
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
这个合同还需要补充什么对我来说有保障
用户
我已经准备签了，现在就是要将风险降到最低，合同需要怎么修改，麻烦告知
特邀律师
你好，我看不到你发的合同。
特邀律师
可能是系统的问题
用户
那你就帮我做一份可以保障我的转租合同发给我，请你不要浪费时间，每次都发一些没有意义的回复
用户
我只有几次回复的机会，请你不要再浪费我的机会
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
如果你看不到合同或者解答不了请你不要再回复，我等别的律师
特邀律师
你好，你误会了，不是我不回复你，而是我想准确给你解答，让你不会有损，我是律师不会说谎话，可能是我的系统问题，不是你的看不到，别人也看不到。
特邀律师
你可以把你条款文字发给我，我给你解答。
用户
出租方(甲方)：承租方(乙方)：门面租赁合同身份证：身份证：根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协设：1.甲方将XX房东)位于转租給乙方，使用面积为_2.租赁期限从期为五年，每年租金_。年月日至，租金按年支付，房屋押金。年_月_日租到期后緀租。3.乙方租赁期间产生的装修费、经营费等费用由乙方承担，合同到期后，乙方享有优先租 赁权，甲方不得将门面随意收回或转租其他人，因乙方未出转让费，所以乙方无权转让。4.租赁期间甲、乙双方任何一方想終止合同，需提前半年告知对方，双方友好协商，并达成共识方可終止合同。5.若合同未到期前甲方随意将房子收回对乙方所造成的损失由甲方承担。6.若有未尽事项，甲乙双方平等协商解決，本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。
用户
我已经把合同发给你了，请你给一个详细答复，需要加什么条款进去麻烦详细打出来，
用户
才能规避风险
特邀律师
收到了，我先细看看
特邀律师
你们没有写租金交付的方式
用户
上面写了按年支付，这个不可以吗？你可以一次性把所有问题都指出来吗，我只有一次回复的机会了，麻烦你将所有的问题都指出来以及要加哪些条款
用户
才可以最大程度保障我的安全
特邀律师
我觉得按年支付对你不利，最好是按月支付
用户
好的，还有其他地方对我不利的吗？以及还有什么条款需要加进去的吗
特邀律师
目前还没有发现
用户
那需要加什么条款进去更加能够保障我呢？
用户
详细一点列出来可以吗
用户
我问的是所有需要加进去的，不要只回复几个字或者一条
用户
所有的都打出来
用户
加进去后直接可以签约的那种
特邀律师
你直接要求加上去租金的具体支付方式，在每月的X日之前直接以汇款的方式打到甲方指定的银行卡里。
特邀律师
图片信息，仅本人和当事人可见
特邀律师
请及时好评。多谢！
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