2017年1月购买的二手房，3月已支付尾款并完成过户，但原房主拒绝搬家和交钥匙，该怎么办？

2017年1月买的二手房，3月尾款全部交清，合同是尾款交清交房，房屋已经过户过来，现在原房主不搬家，不交钥匙，我该怎么办

提问时间：2024-10-08

律师解答：原房主未按合同约定搬家并交钥匙，构成违约。可以直接起诉对方，要求支付违约金。若逾期天数较多，还可以要求赔偿相应损失，无需先进行协商。

补充：在起诉前，建议收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持诉讼请求。同时，考虑到诉讼时间和费用，若有可能，可以尝试通过调解或仲裁解决争议，以节省时间和成本。如果选择起诉，需明确诉讼请求和证据材料，确保在法庭上有充分的依据维护自身权益。

律师与用户的交流

你好，对方违约，你可以起诉维权

不需要跟他协商了是吧？直接起诉是吗

你好，不需要协商，证据起诉要求支付违约金即可。

直接起诉要求支付违约金。如对方逾期天数多的话，除违约金外，你还可以要求赔偿损失。

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