安置房被抵押贷款150万，失踪丈夫无力还款，该怎么办？
你好，问一下我住的房子是安置房有我老公，我，我儿子，他父母，他姐姐6个人，现在房子被我老公抵押贷款150万，房子是婚前，写了我公公和我老公的名字，抵押贷款是我老公抵押的，每个月也是扣他卡的，但是现在他人失踪了，我们每个月没有能力还利息，我们应该怎么做？房子拍卖我们也没地方住了。他姐姐还是残疾人，这是唯一的住所.我们现在应该怎么办
提问时间：2021-06-09
律师与用户的交流
用户
你好，问一下 我住的房子是安置房 有我老公，我，我儿子，他父母，他姐姐 6个人，现在房子被我老公抵押贷款150万，房子是婚前，写了我公公和我老公的名字，抵押贷款是我老公抵押的，每个月也是扣他卡的，但是现在他人失踪了，我们每个月没有能力还利息，我们应该怎么做？房子拍卖我们也没地方住了。他姐姐还是残疾人，这是唯一的住所.我们现在应该怎么办
特邀律师
他抵押给谁的？
用户
平安银行
特邀律师
那抵押有问题的，让你公公是起诉
特邀律师
图片信息，仅本人和当事人可见
用户
没有问题
用户
我公公知道这个情况的，一起去房产签字的，问题就是我老公现在人失踪3个多月了
特邀律师
你的意思，抵押时，你公公也去签字的？
用户
抵押的时候我们全家到场了，现在问题就是他人失踪了，房子拍卖的话我们没有地方住，
特邀律师
那你公公、你，都要承担还款责任。如果不还款，银行会起诉并执行你们的房产。
特邀律师
你丈夫失踪，并不能免除还款责任。
用户
问题就是我们没有其他住宿，他亲姐姐是残疾人，没有地方住，和我们住一起的。法院会怎么判
特邀律师
如果执行房产的，你们家可以向法院申请生活保障款。
用户
生活保障款是什么意思
特邀律师
法院还是会按照贷款合同条款，判决。在执行拍卖房产时，你们家属向法院提出最低生活保障。就是扣留一定的钱款，给你们用于租房生活。
用户
房子值300万，抵押150万
用户
但是封房的那一阶段我们要住哪里？
用户
房子拍卖一般都是7折拍卖，肯定有点余款
用户
封房之前，房子可以住吗
特邀律师
既然房子价值会高于贷款，那么法院拍卖后扣除银行等费用，多余的钱会给你们。一般法院在拍卖成交前，只是查封房产不让你们过户，但回让你们居住在里面。等拍卖成交后，给你们一定时间搬走。
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