担保贷款买房被起诉，银行卡被冻结，如何解决？是否可起诉拍卖房产？

我朋友给别人担保贷款买房，现在担保公司起诉朋友偿还贷款，已被冻结本人所有银行卡。买房人已无偿还能力，请问，朋友该怎么办？可以起诉到法院拍卖房子吗？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

那担保公司胜诉后，很可能会向法院申请强制执行的。

用户

已经强制执行了，我朋友该怎么办？

用户

可以起诉法院拍卖她的房子吗？

特邀律师

可以的！

用户

她的房子现在已经被别人起诉，法院已经冻结了房子，朋友起诉后能不能优先偿还担保公司的钱？同时解封他的银行卡？

特邀律师

不能优先。但是房子将来执行时，她的担保金额，可以一起参与到房屋款项的分配中。假如分配到的款项可以履行完毕担保责任了，银行卡就解封的。

用户

她的房子在a市，可是她本人是b市人，如果起诉她是在a市还是b市？

特邀律师

看具体起诉案由、及合同条款中有无管辖权约定，而定的。

用户

不明白

特邀律师

就是他们签订的担保贷款合同中，有没有约定过具体发生纠纷后的管辖法院？如果有，按照约定；如果没有，去被告所在地起诉。

用户

好的

特邀律师

不客气地。

用户

担保公司要求我朋友偿还银行的所有欠款及利息，担保公司就没有一点责任吗？担保公司是不是也要承担一部分债务？

特邀律师

你朋友承担担保责任后，可以起诉向其他担保人、贷款人追偿！

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