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本人目前认购了一个楼盘，职业顾问告诉我楼盘性质是普通住宅，后期可以商转公。本人就签了认购协议，交了

本人目前认购了一个楼盘，职业顾问告诉我楼盘性质是普通住宅，后期可以商转公。本人就签了认购协议，交了定金和首付126万，剩余65万准备商贷一年后转公积金贷款，本人去公积金中心咨询商转公事宜的时候，公积金中心工作人员告知该楼盘绝对不会放款，置业顾问承诺我1年后商转公是欺骗行为。本人现在决定退房，如何向楼盘追责呢？本人除了要求退回本人已付的126万以及126万从交付到退回时间段的利息，能否要求更多的赔偿，比如1，退房影响本人半年的刚需优先资格；2，买房事件花费的车马费和误工费；3，本人付的126万中包含急卖了一套老家的住宅，产生的经济损失。

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

剩余65万准备商贷一年后转公积金贷款，这有证据证实吗或者写进合同？

特邀律师

公积金中心工作人员告知该楼盘绝对不会放款，是口头的还是有书面的或者有有录音也可以

特邀律师

欺诈事实成立，你可以根据消法，要求双倍赔偿

用户

没有合同，目前手上只有认购协议，上面勾了商业贷款。但是有置业顾问的录音，保证楼盘是普通住宅，后期可办理商转公。而且，完整情况是：最开始我就要求公积金贷款，楼盘拒绝，我不知道这是违法行为，就准备听置业顾问的，后期商转公，然后我去公积金中心咨询商转公的手续事宜时，公积金中心的工作人员告知楼盘拒绝我公积金贷款是违法行为，我就向住建部门和公积金中心投诉了。然后置业顾问和销售主管就改口说并不是拒绝我公积金贷款，而是楼盘办不下来。

特邀律师

有录音也可以。你要求车马费和经济损失都要有证据证实。这样你还不如根据消法，进行双倍

用户

现在我手上的证据就是在交钱之前，置业顾问告诉我楼盘是普通住宅，后期可以商转公的录音。现在明确了公积金中心不会放贷的信息是楼盘信贷人员去中心咨询给的答复。

特邀律师

协商几乎不可能，建议直接起诉

特邀律师

关键有商转公的证据

用户

认购协议上面写的是因为开发商原因不能签订购房合同的话，退还2倍定金（定金交了20万）。但是楼盘会不会把责任推到置业顾问身上，说她只是临时工，承诺的事宜没有法律效应？

特邀律师

公积金中心工作人员告知你不能公积金贷款，这也要有录音

特邀律师

你告也不告置业顾问。置业顾问是代表公司。你直接告公司

用户

这个我没有，但是可以搞到，再去咨询一遍就行。您说的消法是指？

特邀律师

消费者权益保障法的简称

特邀律师

合同法只是规定，欺诈行为，可以撤销合同

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