父亲去世后，老房子回迁得到两套楼房。1: 房子写我和我妈两人名字，我以后再买房是否存在首付比例增多，

父亲去世后，老房子回迁得到两套楼房。1: 房子写我和我妈两人名字，我以后再买房是否存在首付比例增多，贷款门槛变高此类问题？对我日后再购房时是否影响较大？2: 房子只写我妈一人名字，如果我妈再婚，我该怎么通过法律保护这两套房不被再婚配偶分走？遗嘱公证和婚前财产公证是否必要？

提问时间：2021-12-19

律师与用户的交流

特邀律师

1.再买房就属于二套房，在首付比例和利率上，没有优惠

特邀律师

2.如果只写你妈一人的名字，可以你和你妈签一个协议。但是协议只在你们两人之间有效，不能对抗第三方

用户

协议具体是什么协议，遗产协议吗？需要公正吗？

特邀律师

就是房产共有的协议。可以公证

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