您好：我们9月初在***买了一套二手房，9月14号就已经过户成功，支付全部首付款和中介费用。贷款也早

您好：我们9月初在***买了一套二手房，9月14号就已经过户成功，支付全部首付款和中介费用。贷款也早已审批通过，到现在就是不给放款，房东合同是付清尾款交房，这样情况，我应该怎么办

提问时间：2021-07-12

律师与用户的交流

用户

您好

特邀律师

贷款合同怎么签订的？

用户

和银行签贷款协议的时候，信贷员承诺是两个月，最多两个半月，现在都快三个月了，一直说是建行没有额度，我们又怎么能知道什么时候才会有额度呢？

特邀律师

承诺没用，除非你们书面协议提现放款期限，书面有没有约定？

用户

这个是没有约定的，所有贷款到没有这个约定的

用户

意思是没有什么办法了吗？只有等到来年春暖花开时

特邀律师

如果合同没有约定的话，这种只能针对业务人员录音，证明他们承诺过，将来如果由此产生损失要求对方赔偿。

特邀律师

计算合同有约定，没有放款的话，你起诉的话，也得5个月左右，达不到你的目的。

用户

不太明白，意思是我们就是有录音的话，又要到5个月以后才能解决问题

特邀律师

有录音的话，可以起诉，起诉如果胜诉的话，这个过程需要大概5个月左右，是这个意思。

用户

这种损失也是没有办法计算的，除非是有严重后果才能计算损失吧

用户

银行信用卡还款迟一天都会纳入征信不良记录，他们故意拖延又能怎样赔呢

特邀律师

征信问题目前是非常抽象的赔偿，实践中很难支持，一般支持的就是实际损失，比如违约金。

特邀律师

不是有严重损失，是得有实际损失。

用户

哦。这个损失还真的不好算哦。

特邀律师

如果自己计算不了，可以委托鉴定机构鉴定。

用户

哦。银行有没有监管部门，他们归谁管呢

特邀律师

银监会。

用户

一般情况下，有人投诉，他们会调查吗

特邀律师

你这证据目前有什么？比如工作人员的聊天记录？电话录音？

没有更多数据了～