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买房贷款遇到额度不足，补精装款未从贷款中除去，该如何处理？

买房付完首付，去贷款，华夏银行因为额度不足没有贷下来。后房地产商通知因政策变化要补精装修款的一半买房付完首付，去贷款，华夏银行因为额度不足没有贷下来。后房地产商通知因政策变化要补精装修款的一半，于是我们又凑钱去补。同时，华夏银行通知有额度了，给我们放贷，结果我们补的装修款没有从贷款里除去。我们已经还了好几个月的贷款了，才发现。现在该怎么办

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

贷款合同与银行签订只能按合同履行，如果与房开有合同是按合同约定办，对于装修款是不是政策性规定要查清楚

用户

那也就是，只能让开发商退换我们补的款，看看他们要求我们补装修款是不是有据可依。与开发商有合同，按什么约定来办呢？

特邀律师

如果是政府行为就属于不可抗力装修款就按规定办理

用户

房子总价包括精装修是171，我们首都百分之二十，付了34万，余下贷款137。精装修6000一平，套内90平，我们补了一半。补完之后跟房开重新签合同了的。但是银行按原合同放款，也就是这个装修款，房开多收了的，不管是房开给银行这个钱，还是退回我们，我们消费者都不想吃这个亏

特邀律师

如果你们有损失可以协商解决，协商不成就向法院起诉

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