您好！我和女朋友准备买婚房，由于个人原因放子只能写女方的名字，但前期的首付全部由男方承但，贷款两人共

您好！我和女朋友准备买婚房，由于个人原因放子只能写女方的名字，但前期的首付全部由男方承但，贷款两人共同偿还，女方同意写书面协议（承认首付是男方出资），在这种情况下两人几年后因各种原因导致分手，那男方对于房产方面有什么保障吗？

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好，房屋已经确定为恋爱双方共有。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况分割。

用户

也就是双方买房前写了协议的话，协议的内容是受法律保护的！一但真的发生分手，我只想首付款不受损失我应该怎么写这个协议呢

特邀律师

写明双方实际出资情况，房产信息即可。

用户

如果婚前买房（写女方名字）的话还算共有吗？男方家人有低保人员会有影响吗？

特邀律师

物权法上不属于共有，不影响低保。

用户

那我与女方写的协议购房协议还有法律效应吗？还用去公正一下吗

特邀律师

协议是有效的，就算不公证也是有效的。

特邀律师

还有其他问题吗？

用户

没有了！谢谢

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