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别人借我50万,想拿他的房子做抵押,但是他的房子没有房本,还有20万的贷款没还。这样的抵押有法律效力

别人借我50万,想拿他的房子做抵押,但是他的房子没有房本,还有20万的贷款没还。这样的抵押有法律效力吗。
提问时间:2021-06-11
律师与用户的交流
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特邀律师
没有房产证,那房产局没办法办理抵押登记,那样你的抵押没有法律效力
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特邀律师
如果有房产部门核发的房屋“他项权利证”,那才能办理抵押登记,办抵押登记才有效,否则是没效的
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用户
怎么才能核发房屋他项权利证呢
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特邀律师
那是对方在买房时办理的
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用户
买的五证不全的房子,是不是没有这个他项权利证
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特邀律师
那样抵押合同是无效的。不起担保作用
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用户
他项权利证办理的条件是什么啊,像这样五证不全的房子能办理他项权利证吗。
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特邀律师
他项权利证是正常贷款的房子,房产局预告登记后,产权人办理或开发商代办的。五证不全是不能办理的
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用户
那如果五证齐全的房子,但是房本没下来呢,是可以办理他项权利证吗。
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特邀律师
那不能办。因为房产没有预告登记
没有更多数据了~

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