买房子的时候一楼和底下室是捆绑销售，价格是算在一起的，当时说的两份合同，现在首付交了，只签房屋合同，

买房子的时候一楼和底下室是捆绑销售，价格是算在一起的，当时说的两份合同，现在首付交了，只签房屋合同，也备案了，贷款也办了，但是房屋合同上根本没有地下室归属的内容。找到开发商，他说会写个转让协议，后期我要卖房子这个协议有用吗？

提问时间：2022-01-10

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因为是期房还没有拿到房子，房子合同上单价是把地下室的钱算在一起的，但是没有地下室归属权的内容，这款房子相比同款房型不带地下室的，多出了10万块钱，现在连份合同都没有，只是说给写个转赠协议。这样做合理吗？这个协议具有法律效力吗？

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协议有效

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