2000年的时候买了村里亲戚家的房子，写了红纸协议交了钱。房产证给我们了，但是没有过户。给村里换证的
2000年的时候买了村里亲戚家的房子，写了红纸协议交了钱。房产证给我们了，但是没有过户。给村里换证的时候被村干部弄丢了。现在随时可能拆迁，为了避免拆迁补偿时出现不必要的分歧？该怎么补救？
提问时间：2023-09-06
律师与用户的交流
特邀律师
先去法院起诉确权，确认你对房屋的所有权。那么，将来拆迁办就是找你来协商处理拆迁补偿事宜。
用户
律师你好 现在还没拆迁。我和亲戚关系也好的。没起冲突，起诉伤和气。就是原件丢了，也没过户。就写了红纸契约。能否补办证？过户？
特邀律师
如果是补证，你们要一起去房产部门办理变更登记。
特邀律师
但是，如果已经被划入拆迁区内的话，一般是无法过户的。
用户
原件没有了 要亲戚先去补办吗？还有是去什么房产部门登记
特邀律师
他先去查询档案记录，如果盖可以办理过户手续，则不需要补证，你们直接办理变更登记手续。如果是因为已经被划入拆迁范围之内而不办理手续，你为了保险，则可以起诉确权。
特邀律师
房子所在地的房管部门啊
特邀律师
你亲戚家房产证已经哪个部门发放的，就去哪个部门办理。
用户
如果已经划入拆迁区，无法过户，赔偿是给我们房子面积损失 赔他们土地损失吗？毕竟现在是我家在住。
特邀律师
那要根据你们之间买卖合同的约定，区分。究竟是卖给你房子？还是连房带地？
用户
是连房子带地的
特邀律师
那可以都归你。除非，当时买卖违反国家政策法律。
特邀律师
？
用户
起诉确权 是起诉亲戚还是拆迁办呢
特邀律师
亲戚。
用户
好的 谢谢律师
特邀律师
不客气地
没有更多数据了～
相关咨询