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你好律师，咨询一下法律方面知识，就是开发商未履行房屋拆迁补偿安置协议，未在规定时限归还拆迁户多的商铺

你好律师，咨询一下法律方面知识，就是开发商未履行房屋拆迁补偿安置协议，未在规定时限归还拆迁户多的商铺，而是把应该归还的当铺租赁出去不还，请问我们应该怎么办，谢谢请指导

提问时间：2022-08-16

律师与用户的交流

特邀律师

可以起诉要求按拆迁补偿协议约定交付房屋给你

特邀律师

并申请财产保全

用户

请问怎么申请，我不懂

用户

向哪里单位或者部门申请

特邀律师

去法院起诉的同时申请财产保全保全应该那套房子并要求对方承担违约责任

特邀律师

都在法院申请

用户

如果我们去占用开发商未启用的商铺算不算违法呢，会不会负法律责任呢？

特邀律师

算

特邀律师

对方没有交付，还没登记在你的名下，还属于开发商

特邀律师

去占有会被开发商报警或起诉

用户

您所指的交付是什么意思，

特邀律师

申请财产保全，到时开发商就没法卖给其他人了

特邀律师

就是要把符合居住的房子交给你

用户

在房屋拆迁补偿协议中都注明是我们的财产开发商有权卖掉吗

特邀律师

在没有办理过户的情况下，也没有办理预告登记的情况下，房子属于开发商，他们可以卖的

特邀律师

只是需要承担违约责任

用户

好的谢谢您律师

特邀律师

你只要申请财产保全，没人愿意去买有官司的房产。

特邀律师

开发商也就卖不了抵押不了

用户

必须要起诉才能申请财产保全吗？

特邀律师

可以诉前财产保全

特邀律师

诉前申请财产但是也是要起诉的

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