律师与用户的交流
特邀律师
你好！建筑物与耕地之间的距离需在30米以上。
用户
执行的是国家哪个法律规定，哪个条款？这个建筑物是在现有东院墙3米的基础上，拆除，再新盖7.5米厂房
用户
现在这个院墙变成厂房加高后，已经严重影响墙外的农作物，请问补偿标准在哪个文件有规定，具体是哪个标准，哪个条款？
特邀律师
《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
特邀律师
《中华人民共和国民法典》有限定：邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。
特邀律师
根据《民法典》第83条
特邀律师
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
用户
建筑物与耕地之间的距离需在30米以上，在哪个文件哪个条款里的规定？
特邀律师
《中华人民共和国城乡规划法》
特邀律师
农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），通知要求对农村乱占耕地建房“八不准”。2020年9月10日，国务院印发《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》（国办发明电〔2020〕24号），提出耕地保护“六个严禁”。2021年11月27日，自然资源部、农业农村部、国家林草局印发的《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发〔2021〕166号），严格耕地用途管制，耕地使用“五不得”，永久基本农田“四严禁”。
用户
这个盖东院墙厂房的人，还是准备盖，说要找人评估给赔偿，评估是在盖好建筑物后评估 还是在没盖前进行评估，按照哪个文件进行评估，现在是因扒东院墙盖厂房引起的评估，当年盖的主体建筑物也挡着院墙外的农作物，能否一起进行评估？
用户
这些年念着邻里关系，从没要过补偿
用户
假如，我就不要补偿，他就按照国家规定去盖吧，让他把主体建筑物拆了往里靠，这个东院墙，让他也往里盖，可以吧，这个厂房压根也没有留出5米的消防通道
特邀律师
可以
特邀律师
先协商，协商不成，直接起诉，要求排除妨碍。
用户
没协商好之前，我们要求不能动工，合理吗？
特邀律师
合理
用户
若要评估，5年前的主体建筑对农作为有影响，再加上本次准备盖的7.5米高厂房对农作为都有影响，能否老建筑物和新建筑物一起评估，评估执行哪个规定？
特邀律师
可以通过法院来选定评估机构，先要提起诉讼，他们有具体的操作规范，做出合理合法公正的评估报告。
用户
评估必须在诉讼的基础上，由法院按程序进行吗？若建筑物方，他找评估机构，出来结果，我们不认可，可以吗
特邀律师
是的
特邀律师
你可以申请重新评估，如果不服。
没有更多数据了～
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