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如何维护父母在本村农田和蟹塘的权益？

父母承包了本村的农田，开了蟹塘，现在村上的另外一个人眼红也想争这个塘，我父母该如何维护自己的权益？

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

坚持立场，不给他就是了

用户

当初我父母跟各家各户签了土地流转合同当时各户人家不仔细看合同给人家钱人家就在合同上签字要把这些合同送到县级机关审核当时政府不让开蟹塘后来让开了至于合同我父母没有再问默认的承包时间是5年，继续承包的话，又是5年。今年是我家第五年养蟹，明年是第六年了。我妈给那个人发田的租金的时候，那个人的意思是不让我家养，自己养。那个人可以收回自己的田吗？

特邀律师

要不回

用户

我家的蟹塘上有人家的田，还有他亲戚的田，以他为首的一帮人可以可能联合起来，人家就说“我要回自己的田，你不让我养蟹的话，你把我以及我亲戚的田划给我” 人家这样说好像有几分道理，我爸妈该如何回应

特邀律师

以前的合同，长期得到履行，视为相关权利人已经默认

特邀律师

所以，不能单方废除

用户

新的问题来了，我爸开这个蟹塘的时候，是跟各家各户签的合同，也就是签了一堆合同，那些合同不规范，有的合同上面的承包期限是5年，有的合同上面的承包期限是8年。后来，把这些合同送到镇里，镇里的人又把这些合同送到县里。当时的大环境是不让开蟹塘，后来政策松一点了，就把50亩的蟹塘开好了。至于合同，我爸妈没有再问。县级单位有没有审核这些合同，也不知道。我父母是不是要跟村委会补签一个合同？

特邀律师

其实，是不需要补签的。土地使用权流转的合同，只能跟土地承包权人签，不能和村里签。

用户

嗯之前签的那些合同不规范，也不知道去哪儿找，县级机关是都审核通过也不知道，能合同说事吗？

特邀律师

合同有效。这一点，不用担心

用户

合同期满后我爸妈有优先承包权吗

特邀律师

这个，民事合同，同等条件下，有优先权

用户

您的意思是只要我爸妈坚持立场他就抢不了塘？

特邀律师

是的。要是合同无效，他们研究出手了。

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