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农村宅基地面积登记不足，涉及拆迁，如何维权？

你好，我家农村700平的院子，四间正房，四间倒座，老宅基地几十年了，在2003年的时候，村里办土地使用证，给我们登记的使用面积300平，当时妈妈问村里干部为啥给我登记这么少，回答是就登记四间房子的面积，老人什么都不懂就没在追问，如今设计到拆迁了，就按照300平给，家里找到国土局询问，也知道我家是700平的院子，但是说我家实际就300平，其余占地是公家的那意思，我就不明白了，怎么一辈子的宅基地就有一大部成公家的了？也从来没有人跟我们说过呀，这个大院也一直是我家老宅基呀？希望解答一下！

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果你们之前的宅基地证上的面积是700平，那么国土局的说法是没有法律依据的，不存在占用了公家的地，你们应当按照700平来计算拆迁补偿，你们可以到法院起诉，写好起诉状，准备好以前的宅基地证，到当地法院起诉立案，走法律程序维权

用户

我们在这个土地使用证之前没有别的宅基地证，但有老的文书，可是人家说不承认那个

特邀律师

什么样的文书，拍照发给我看看

用户

现在没在手边拍不了，国土局备案也是300平，但他们也知道我家占地700平，我就很纳闷，怎么就悄无声息的少了这么多呢？从来也没有什么工作人员或政府人告诉过我们，我们家宅基地是这么个情况啊？我们都不知情，一直认为家里就是700平，之前如果就承认我家宅基地300平的话，当时是不是应该跟我家讲清楚，究竟是怎么回事，然而并没有，不是现如今设计到拆迁我们还被蒙在鼓里

特邀律师

那你回去以后拍照给我看看，因为现在就只有那个证据能证明你们是700平了，这个很关键，关系到你们是否能维权成功，他们应当有义务告知你具体的情况

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