律师你好，我需要咨询您一个问题，还望您能给我一个正确的答案，谢谢。情况是这样的，20多年前，我们借给

律师你好，我需要咨询您一个问题，还望您能给我一个正确的答案，谢谢。情况是这样的，20多年前，我们借给舅舅一些钱，后来他没有能力偿还就和我们达成了一个协议，并签订了简单的协议书，内容大致是他欠我们家的钱不用再偿还，把他家的一片责基地以抵债的方式转让给我们。因为他没有责基地使用证所以没有过户变更，我们就在责基地上建起了房屋，可后来我们才知道责基地是不允许转让的，现在由于道路交通扩建要拆迁，我担心拿不到赔偿款，我们农村拆迁赔偿是房屋和责基地分开赔偿的，如果舅舅拿到赔偿款不给我们怎么办？或者是给我们房屋赔偿而不给责基地的赔偿怎么办？这个责基地的赔偿舅舅该不该给我们？我们应该怎么样防止舅舅食言不兑现承诺