u***r n***e农村房屋拆迁，父母一起共60个平方的回迁安置平方，兄弟两个，弟弟分母亲30个平

u***r n***e农村房屋拆迁，父母一起共60个平方的回迁安置平方，兄弟两个，弟弟分母亲30个平方，哥哥分父亲30个平方，两个老人已经离世，现在安置房还没有下来，哥哥说15万把父亲的30个平方卖给弟弟，以后分置安置房的时候父母60个平方均由弟弟继承，弟弟同意了，去问了公证处说这个情况无法公正，那么两家写一份协议签字按手印是否具有法律效应？这个协议怎么写比较好