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老家宅子归属问题，如何维护家族财产？

老家还两处宅子，一处是老宅（现在在出租，租金奶奶小叔和小叔的两个女儿分），一处是以前父母结婚的时候用礼金和存款盖的房子（现在奶奶和小叔在住），家中以前有征地，征地给了三套房子，奶奶给了小叔的两个女儿一人一套房子，还一套换的钱，说是户口就只有家里这些人的，最近家里两个宅子可能又要拆迁，奶奶说两处宅子是属于她和小叔还有两个妹妹的，我们家的人一点都没有，说我们的户口没在那里，爷爷过世之前就说过前面新盖的宅子是就给我这个唯一孙子的，现在奶奶霸着不给，我想咨询下这种情况应该怎么办，如果全给两个妹妹（两个妹妹都结婚了，住的是以前征地给她俩的房子）那我爷爷留下的所有家产不都被外姓人骗走了吗？请问该怎么办

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

那两处房子是不是有你爷爷的份额，也就是你爷爷和奶奶共同盖的

特邀律师

是这样吗

用户

两处都是老家的，我爸妈在城里上班，不住在家里，逢年过节才能回去住几天陪老人过节，旧的是爷爷奶奶的宅子，新的是我爸妈结婚以后拿他们的礼金跟存款盖的

特邀律师

旧的因为有你爷爷的份额，是有你份的。新的有产权证没？

用户

只有旧的宅子有房产证是我爷爷的名字，新的没有房产证或者土地证

特邀律师

那旧的有你们的份儿，新的你父母出资有证明吗？

用户

没有证明的，爸爸当时偷拿结婚的礼金存款回来盖的房子，我妈也是后来才知道的

特邀律师

那出资村上能出证明也可以，这样对你们补偿能更多

特邀律师

没有户口不能要安置补偿费，但对房子补偿是有你们份额的

用户

这件事如果真要走法律程序是在拆迁之前还是之后走呢，毕竟我们现在都在外地上班，没时间总是盯着家里

特邀律师

是拆迁之后，这样才能主张权利，不过你可以充分让你奶奶知道

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