青岛地区村里宅基地拆迁。老人以他的名字审批了三处宅基地，建筑房人都是老人的名字，产权人一处是A的名字

青岛地区村里宅基地拆迁。老人以他的名字审批了三处宅基地，建筑房人都是老人的名字，产权人一处是A的名字，另两处是老人的名字，老人另外两个儿子都是城镇户口，老人已去世，A打遗产官司的话会赢吗？这三处房子按照当地村风俗一人一处还是只有老人名下的房子作为遗产来分配。没有分家单也没有遗嘱

提问时间：2021-06-22

律师与用户的交流

特邀律师

应该可以赢，产权人是A的属于A，另外两处属于遗产

用户

会不会出现根据当地政策或者村里风俗老人审批的宅基地一处在A的名下，同理那两处也要给另外两个儿子，所以法院判的话就要一人一处？这样合理吗？在就是那两个儿子是城镇户口对于宅基地是不是只能有继承权？这个说法每个地方的政策都是一样的吧？

特邀律师

宅基地没有继承权，房子才有

特邀律师

一户一宅不是法院管辖的事情

用户

就是那两处房子他们只有继承权吧？一户一宅不是法院管辖范围是什么意思？我可以理解成如果法院判三处房子一人一处就是不合理的吗？法院没这个权利？

特邀律师

是的

特邀律师

老人一人拥有三处宅基地是违反法律规定的，但是可能是历史原因造成的，对于这个问题法院是不能在民事诉讼中处理的，只能在行政诉讼中解决

用户

所以我们这个如果打官司的话，就只能以老人名下的两处房子来做遗产分配，三个儿子平分？

特邀律师

是的

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