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农村老宅被推平，只有土地使用证能否获得拆迁补偿？

我农村家中老宅2O15年在我不知情的情况下被推为平地，有土地使用证，我们村只有土地使用证，还没办理不动产证，现遇到拆迁，照土地使用证的面积，我能获得相应的补偿吗？

提问时间：2021-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

你好，对方没有房产证的，也是有拆迁补偿的。

用户

是我的房子被推平了，我们村现在要拆迁，被推平的面积我是否有获得补偿的权力？

特邀律师

土地使用面积也是有补偿的。

特邀律师

还有其它问题吗？

用户

可我们乡领导说只按照现有建筑物面积算

特邀律师

拆迁不合理的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。国有土地上房屋征收与补偿条例　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

用户

现问题是我地皮上已没有建筑物，只剩下工地使用证，你说我能要求他们给我补偿吗？

特邀律师

只要是有集体土地使用证，就可以主张补偿。

用户

那就是说我可以根据我的土地使用证上的面积要求他们作出相应补偿啰？即使我那地皮上没有建筑物，对吗？

特邀律师

是这样的

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