你好，我这边的情况是这样的，我和物业签的是三年的合同，但是物业只和开发商签约的是两年的使用权 你好，我这边的情况是这样的，我和物业签的是三年的合同，但是物业只和开发商签约的是两年的使用权，那我签三年的合同有效吗？合法吗？我可以起诉物业欺骗罪吗？赔偿我的损失吗？包括押金和装修费，加盟费及其它费用？