你好，我九月份在中介看了一套房，当时也和卖家签了合同，交了定金一万 你好，我九月份在中介看了一套房，当时也和卖家签了合同，交了定金一万，由于当时卖家房产证不在手上，他同意由中介代收定金，不过口头同意的，没有文字说明，现在卖家反悔了，不卖房了，而且咬定定金没给他，这种情况我可以主张他违约吗