关于婚前婚后财产遗嘱问题 律师您好，我已婚，如果现在立如下遗嘱，是否有效，主要内容如下：
1）我的婚前财产继承人依次为父母、妹妹，明确我的配偶不许继承。
2）我的婚后所有收入的继承人依次为父母、妹妹，明确我的配偶不许继承。
3）婚前购买了一套住房，房子在我名下，单独所有，但婚后有部分贷款，但全部由我独自还贷，配偶未提供任何还贷（配偶可配合提供未还贷的字据声明）。我在遗嘱中指定该房产继承人依次为父母、妹妹，我的配偶不得继承，如果我因意外身故，配偶需主动腾退该住房。

请问这样的遗嘱是否有效？写完遗嘱后是否还需找第三方见证人？什么样的人可以做第三方见证人？（我之前咨询公证处，公证处说婚前财产无需做公证，婚后存款类财产不给做公证）