请问我尚未付清银行房贷且未领到房产证要交易需公正如何收费，如何防止纠纷 律师，您好。我有200平米已确权未满5年的房子和未确权的车库有人想买，因目前我尚有60多万元房贷未还清要求对方提前垫付。我想收尽，税费由对方包付。对方因我这边尚未领取房产证想压部分房款在拿到房产证后再还。请问
1、对方要求公正是否可行，如何收费？
2、对方要求压部分房款在房产证发下来时交，可以给对方压多少比例合理？
3、我要求对方承担所有税费，是否合理？
4、如何防止纠纷，在未领取房产证前提下请问有适合双方签订合约版本吗?5、房屋中介是否要跟进买卖双方全面完成后才领取中介费？期待回音，谢谢