您好，王律师。我是通辽人。我们今年在通辽市里租了一件房子，开了饭店 您好，王律师。我是通辽人。我们今年在通辽市里租了一件房子，开了饭店。合同是一年一签的，我们是今年9月1日兑下的店接手的。合同到2016年12月31日到期。我们交第一月房租的时候就说合同的事了，收房租的人说，等房租到期，再和我们续签。可是现在房子到期了，这个月底，她现在说不租我们了。我想问问王律师，这个收房租的人口头协议算协议证据吗，还有我们如果打官司能赢吗？因为我们把钱全投进饭店了。她们现在要收回，我们的本钱还没挣回来那。谢谢了王律师