您好。我9月底月买了一个二手房，因为对方房产证还没下来，所以在中原签了协议 您好。我9月底月买了一个二手房，因为对方房产证还没下来，所以在中原签了协议，我们交了20万定金，要求我们10月20日前办理面签手续，30日前办理贷款手续。时间快要要了，我们问中介什么时候办理面签手续，中介说卖房要我们再付100万才同意面签。我估计他想涨价。怎么办？合同上有规定，过规定时间10天对方不办理手续的话就是违约，我们可以要求卖房承担违约责任。我们现在怎么办才好？